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沈八条“落地”对广大消费者购房者带来了哪些好处?

作者:admin 发布时间:2020-12-16 03:17:30 浏览次数 :32


沈八条”落地

对购房者而言到底有什么影响?

2020年9月6日,“沈八条”政策落地,瞬间引起沈阳市民的广泛关注。对于购房者而言,最直接的影响有两个:一是首套住房首付提升至30%,第二套住房首付提升至50%,二是新房五年之后才会免增值税(5.3%)。从而导致购房首付提升,置换成本提高,因此,买房选择变得尤为重要,投资购房也需更加谨慎。

如果说“沈八条”的政策调控是楼市的暂时利空,那么沈阳成为国家中心城市政策的逐步落地则是楼市的长期利好。

2020年沈阳政府工作报告中提到:加快推动沈阳从区域中心城市向国家中心城市迈进;8月27日,沈阳市2020年度国有建设用地供应计划中提及:加快推动从区域中心城市向国家中心城市迈进的战略目标;9月9日,沈阳金融发展局发布《沈阳区域金融中心发展规划》,里面的提法更进一步:国家中心城市地位独特,沈阳是东北地区唯一的国家中心城市。从以上文件对于沈阳的城市地位说辞中,可以看出,沈阳成为国家中心城市的进程正在加速,落成指日可待。

 

有业内专业人士分析,“沈八条”新政的落地,会导致沈阳楼市出现一段时间的横盘,而横盘并不意味着房价会降低,而是房价会暂时平稳,短期内房价不会有大幅度变化。而沈阳落实国家中心城市的地位后,长远利好将会显现,而中间的这段购房窗口期,可以说是改善购房者的购房良机。

 

购房趁现在

近两年,沈阳房地产市场进入快速发展阶段,地价、房价、销量涨势清晰,改善需求暴增,购房者对品质要求越来越高。在“沈八条”落地后,由于首付被迫提高,在这样的发展背景下,全能价值,高性价比的改善产品,将成为购房者对于改善置业的重要标准。      》》》》》文章来源于网络