沈八条”落地

对购房者而言到底有什么影响？

2020年9月6日，“沈八条”政策落地，瞬间引起沈阳市民的广泛关注。对于购房者而言，最直接的影响有两个：一是首套住房首付提升至30％，第二套住房首付提升至50％，二是新房五年之后才会免增值税（5.3%）。从而导致购房首付提升，置换成本提高，因此，买房选择变得尤为重要，投资购房也需更加谨慎。

如果说“沈八条”的政策调控是楼市的暂时利空，那么沈阳成为国家中心城市政策的逐步落地则是楼市的长期利好。

2020年沈阳政府工作报告中提到：加快推动沈阳从区域中心城市向国家中心城市迈进；8月27日，沈阳市2020年度国有建设用地供应计划中提及：加快推动从区域中心城市向国家中心城市迈进的战略目标；9月9日，沈阳金融发展局发布《沈阳区域金融中心发展规划》，里面的提法更进一步：国家中心城市地位独特，沈阳是东北地区唯一的国家中心城市。从以上文件对于沈阳的城市地位说辞中，可以看出，沈阳成为国家中心城市的进程正在加速，落成指日可待。

有业内专业人士分析，“沈八条”新政的落地，会导致沈阳楼市出现一段时间的横盘，而横盘并不意味着房价会降低，而是房价会暂时平稳，短期内房价不会有大幅度变化。而沈阳落实国家中心城市的地位后，长远利好将会显现，而中间的这段购房窗口期，可以说是改善购房者的购房良机。

购房趁现在

近两年，沈阳房地产市场进入快速发展阶段，地价、房价、销量涨势清晰，改善需求暴增，购房者对品质要求越来越高。在“沈八条”落地后，由于首付被迫提高，在这样的发展背景下，全能价值，高性价比的改善产品，将成为购房者对于改善置业的重要标准。      》》》》》文章来源于网络